MAHKEMESİ : Sürmene Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/11/2013
NUMARASI : 2013/276-2013/323

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın tedaş adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın tedaş adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde, taşınmaz malınniteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirtilmek suretiyle irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
Dava konusu taşınmazın maliki Ahmet mirasçılarından “ Fatma "in” davalı olmadığı gözetildiğinde, belirlenen fark kamulaştırma bedelinin davalılara veraset ilamındaki payları oranında ödenmesi ve dava konusu taşınmazın üzerindeki irtifak hakkı ve pilon yerinin de davalıların veraset ilamındaki payları oranında tescil ve iptaline karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru değil ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden,
Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının;
a)2 numaralı bendinin çıkarılmasına, yerine (Trabzon İli, Köprübaşı İlçesi, Konuklu mahallesinde kain 208 ada 2 parsel sayala taşınmazın fen bilirkişisi İbrahim "nin 05.08.2013 tarihli rapor ve krokisinde IRT olarak gösterdiği 798,37 m2"lik irtifak alanının kamulaştırma bedelinin davalının payları oranında 10.513,65TL olarak tespitine, Acele Kamulaştırma Dosyası ile tespit edilen bedelin mahsubu ile kalan 2.652,8TL ödenmesi gereken fark kamulaştırma bedeline 18.09.2013 tarihiden karar tarihi olan 29.11.2013 tarihine kadar geçen süre için yasal faiz uygulanmasına, idarece fazla depo edilen bedelin iadesine,) yazılmasına,
b) 3 numaralı bendinde yer alan (798.37m2"lik irtifak hakkının) kelimelerinden sonra gelmek üzere (davalıların tapudaki payları oranında) ibaresinin eklenmesine,
Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 25.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.