Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2014/30097 Esas 2015/11103 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 11. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/06/2014
NUMARASI : 2013/167-2014/232

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Kısmi olarak yapılan kamulaştırmasız el atma üzerinde kat mülkiyetine tabi bina bulunan taşınmazın bahçe bölümüne ilişkindir. Bu el atma nedeni ile taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli bir faktör olan inşaat alanı etkilenmemiştir.
Bu durumun Kamulaştırma Kanununun 11/İ maddesinde belirtilen objektif değer azaltan unsur olarak kabul edilmesi gerekir.
Bu durumda, bilirkişi kurulundan objektif değer azaltıcı unsur oranının tespiti yönünden ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile fazlaya hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 14.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.