Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2013/14678 Esas 2014/239 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Havza Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/05/2013
NUMARASI : 2012/432-2013/249

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.09.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.05.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KA R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, 43 ada 4 parsel sayılı taşınmazda bulunan 1 ve 2 no"lu bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir.
Davalı, aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesini savunmuştur.
Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre; kat mülkiyeti kurulu binada mesken niteliğinde 2 adet bağımsız bölümün taraflar adına 1/2" şer payla kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece, taraflardan birisi tarafından aynen paylaştırılması istenen 2 adet bağımsız bölüm ve bunları paylaşacak iki paydaş bulunduğuna göre, tarafların uzlaşmaları halinde taksim suretiyle ortaklık giderilmeli, bu konuda taraflar arasında uzlaşma sağlanamaz ise kura çekimi yoluna gidilerek, kura sonucunda kendisine daha kıymetli taşınmaz isabet eden tarafa ivaz bedeli farkını hükümden önce depo etmesi için kesin süre verilmeli, depo edildiği takdirde taksim suretiyle ortaklık giderilmeli, depo edilmediği takdirde aynı hak karşı tarafa tanınmalı, her iki tarafın da ivaz bedelini kesin süre içerisinde depo etmemesi durumunda ise şimdiki gibi satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmelidir.
Mahkemece, değinilen hususlar gözetilmeksizin eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 07.01.2014 gününde oybirliği ile karar verildi.