Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5461 Esas 2016/438 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5461
Karar No: 2016/438
Karar Tarihi: 14.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5461 Esas 2016/438 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el koyma nedeniyle davalıdan taşınmazın bedelinin tahsili için dava açmıştır. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Karar temyiz edilmiştir. Yargıtay, davanın kabul edilmesine ilişkin kararı onamamış ve davaya ilişkin bazı noktaların açıklanması gerektiğine hükmetmiştir.
1. Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığı tespit edilmelidir.
2. El atmanın tespiti yapıldıktan sonra, taşınmazın imar planı içinde olup olmadığına bakılmalıdır. Eğer imar planı içindeyse, ilk olarak imara alınış tarihi, türü ve ölçeği, taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, çevrenin meskun olup olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, yerleşim merkezine uzaklık, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı gibi hususlar ilgili belediyelerden alınmalıdır.
3. Davaya konu taşınmaza emsal alınarak bir değer tespiti yapılmalıdır.
Kararda geçen kanun maddeleri: Kamulaştırma Kanunu, Belediye Kanunu.

18. Hukuk Dairesi 2015/5461 E. , 2016/438 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 3808 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza, hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili ... ve...Büyükşehir Belediye Başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 1024 ada 27 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.