Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/21243 Esas 2016/436 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/21243
Karar No: 2016/436
Karar Tarihi: 14.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/21243 Esas 2016/436 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedeniyle bir taşınmazın ecrimisil bedelinin tahsili istenmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise, raporun yetersiz olduğu ve emsal kira sözleşmelerine dayanılmadığı gerekçesiyle mahkeme kararını bozmuştur. Kararın temyiz peşin harçları istenildiği takdirde geri ödenmesi hükme bağlanmıştır.
Detaylı bilgi:
HUMK.nun 428. maddesi: Kararın düzeltilmesi veya tevzi eden mahkemece verilen kararın düzeltilmesi talepleri, kararın tebliğinden itibaren on gün içinde, düzeltme talebinin reddi halinde verilen kararın tebliği tarihinden itibaren yedi gün içinde düzeltme istemiyle, aynı mahkemeye veya kararı veren heyete yapılır.

18. Hukuk Dairesi 2015/21243 E. , 2016/436 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 694 ada 2 parsel sayılı taşınmazın ecrimisil bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Arsa nieliğindeki taşınmaza ecrimisil verilirken; dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor ise nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan sorulmak suretiyle tespit edilmesi, davacı tarafa emsal kira sözleşmeleri ibraz etmesi için süre verilmesi, emsal kira sözleşmelerinin ibrazı halinde ecrimisil bedelinin tesbiti için bilirkişi kurulundan ek rapor alınması gerektiği düşünülmeden, dava konusu taşınmazın 2009 yılında aylık 150 TL"ye kiraya verilebileceği şeklindeki soyut ifadelere göre ecrimisil bedeli tespit eden bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 14.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.