MAHKEMESİ : Altıntaş Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/11/2010
NUMARASI : 2007/411-2010/408

Davacı tarafından, davalı aleyhine 31.10.2007 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.11.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan İ.. A.. tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Bir kısım davalılar davanın reddini savunmuşlar, diğer davalılar davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, 2784, 5599 ve 7762 parseller yönünden davanın feragat nedeniyle reddine, 733, 742, 746, 2121, 2122, 2123, 2425, 2696, 4063, 4887 parseller yönünden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan İ.. A.. temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK"nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Dava konusu taşınmazlardan 2121, 2122 ve 2123 parsel sayılı taşınmazların maliki ve tarafların müşterek murisi Mehmet oğlu İ.. A..’ün mirasçısı olan Ahmet ve Hatice’den olma, 55723240288 TC kimlik numaralı, 01.07.1927 doğum tarihli G.. A.. davada taraf gösterilmesine rağmen kendisine dava dilekçesi ile duruşma gün ve saatini bildirir davetiye tebliğ edilmemiştir. Bu nedenle, davada taraf teşkili sağlanmadan işin esasının incelenerek karar verilmesi doğru değildir.
Diğer taraftan paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. Dava konusu 733, 742, 746, 2425, 2696, 4063, 4887 parsel sayılı taşınmazlarda davacının veya murisi Mehmet oğlu İ.. A..’ün payı bulunmadığından (paydaş olmadığından) bu parseller yönünden aktif dava ehliyeti yokluğu nedeni ile davanın reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi de doğru görülmemiştir.
Hükmün, açıklanan bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalılardan İ.. A..’ün temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 06.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.