Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2018/6246 Esas 2019/669 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin ... ili, ... ilçesi 13 pafta 1320 ada ... sayılı parselde 380/56088 arsa paylı zemin katta bulunan dairenin maliki olduğunu, kiracısı ..."in kira sözleşmesini bodrumda bulunan jenaratörun çok ses çıkarması ve rahatsız edici kokusu nedeni ile fesh ettiğini, beyanla jeneratörün kaldırılmasını ve apartmanın eski hale iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece kat maliklerinin davaya dahil edilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, jenaretorun kaldırılması ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden site içinde (U) blok zemin katında jeneratörün bulunduğu anlaşılmıştır.
Mahkemece öncelikle sitede yer alan tüm kat malikleri yerine jeneratörün bulunduğu (U) blok kat maliklerinin davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, sonrasında mimari proje ve yönetim planı ile birlikte jeneratöre ilişkin kat maliklerince kurul kararı alınmış ise bu kararın da gerektiği takdirde yerinde değerlendirilmeli ve açıklamalar ışığında işin esasına girilerek hüküm kurulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 06/02/2019 günü oy birliği ile karar verildi.