İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Sorgun Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 12/06/2014
NUMARASI : 2014/204-2014/350
DAVACI : Ö.. B..
DAVALILAR : A.. S.. - F.. Ö.. ve Ark.

Taraflar arasındaki davada Sorgun 1. Asliye Hukuk ve Sorgun Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, alacak istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmadığı, uyuşmazlığın bono kaynaklı alacak istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. 6100 sayılı HMK"nın 2/1. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut uyuşmazlıkta davacı, m.. site yönetimine kömür sattığını, satış karşılığında bono aldığını ancak bononun bedelini tahsil edemediğini belirterek alacağının tahsili istemiyle dava açmıştır. Sulh hukuk mahkemeleri Kat Mülkiyeti Kanununa göre site içerisinde oturanlarla site yönetimi arasındaki karşılıklı uyuşmazlıklara bakar. İşbu davada ise site dışındaki kişi site sakinlerine karşı alacak talebinde bulunmuştur. Davacı ile davalılar arasında düzenlenmiş bono da bulunmadığından uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Sorgun 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 25/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.