Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/2992 Esas 2012/4276 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/2992
Karar No: 2012/4276
Karar Tarihi: 18.06.2012

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/2992 Esas 2012/4276 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, eski bir üyeden devralınarak yapılan kooperatif üyeliği devrinin sahte olduğu gerekçesiyle iptali ve devre dayalı olarak oluşturulan taşınmaz kaydının müvekkil adına tescili isteğiyle açılmıştır. Mahkeme, davacının üyeliğinin geçerli olduğunu ve devir belgesindeki imzanın davacıya ait olmadığını belirterek davalının taşınmazı geri vermesine ve tapu kaydının iptaline karar vermiştir. Ancak, kooperatifin sicilden terkin edilmesi halinde ihyasının sağlanarak kooperatife ait delillerin de toplanması gerektiği ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle, mahkeme kararı bozulmuştur. Davanın açılması için verilecek sürenin verilmesi ve açılacak davanın bu davayla birleştirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Kooperatifler Kanunu'nun 1163. Maddesi kararda yer almaktadır.

23. Hukuk Dairesi 2012/2992 E. , 2012/4276 K.

KOOPERATİF ORTAKLIĞININ DEVRİ
KOOPERATİFİN İHYASI
SAHTE DEVİR SÖZLEŞMESİ
TAPU İPTALİ

KOOPERATİFLER KANUNU (1163) Madde 14

"İçtihat Metni"

Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin devri işleminin iptali ve tapu iptali tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkilinin eski üyelerden birinden devralmak suretiyle dava dışı SS Y.. Konut Yapı Kooperatifi"ne üye olduğunu, bazı anlaşmazlıklar sonucu müvekkilinin davalıya ait işyerinden ayrılması sebebiyle davalının, müvekkilinin imzasını taklit ederek düzenlediği devir talebini içeren dilekçeyi kooperatif başkanlığına verdiğini, akabinde yönetimdeki kişilerle şahsi dostluğunu kullanarak müvekkili adına kayıtlı üyeliği kendi adına devraldığını ileri sürerek, müvekkili adına kayıtlı SS Y.. Yapı Kooperatifi ortaklığının, davalıya devir işleminin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiş; 05.05.2006 tarihli ıslah dilekçesiyle, kooperatif ortaklığına dayanılarak davalı adına tapuda yapılan tescilin iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davacının S.S. Y.. Konut Yapı Kooperatifindeki üyeliğinin yasal ve geçerli olduğu, davacının üyeliğinin davalıya devrine ilişkin matbu belgedeki imzanın davacıya ait olmadığının Adli Tıp Kurumu raporu ile belirlendiği, yargılama aşamasında kooperatifin tasfiye olduğu ve ferdi mülkiyete geçilmiş olmakla davalının haksız devir ile elde ettiği taşınmazı geri vermesi gerektiği gerekçesiyle, bağımsız bölümün davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
1) Dava, sahte belgeye dayandığı ileri sürülen hisse devri işleminin, bu devre dayanarak oluşturulan tapu kaydının iptali ve tescili istemlerine ilişkindir. dava konusu taşınmaz kaydı kooperatif ortaklığına dayanılarak oluşturulmuştur, verilecek karar dava dışı S.S. Y.. Yapı Kooperatifi"nin hukukunu etkileyecek mahiyettedir. Bu nedenle kooperatifin sicilden terkin edilmiş olması halinde ihyasının sağlanarak sonrasında kooperatif aleyhine dava açması için davacıya süre verilmesi, açılacak davanın işbu dava ile birleştirilmesinin sağlanması, kooperatife ait delillerin de toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik incelemeye dayalı hüküm tesisi doğru olmamıştır.
2) Bozma nedenine göre, davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 18.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.