Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2009/5575 Esas 2009/6843 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/5575
Karar No: 2009/6843

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2009/5575 Esas 2009/6843 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı M.. P... Vakfı, kayıtlı taşınmazında davalının bina yapmak, ağaç dikmek ve bahçe olarak tasarruf etmek suretiyle haksız el attığını iddia ederek elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil istemiyle mahkemeye başvurmuştur. Davalı ise çekişmeli taşınmazın mülkiyetinin Kepez Belediyesi ile ihtilaflı olduğunu belirterek bekletici mesele yapılmasını talep etmiştir. Mahkeme, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin 4916 Sayılı Yasanın geçici 2.maddesinin 2.fıkrası hükmü gereğince karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil talebinin ise konusu kalmadığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına hükmetmiştir. Ancak, dosya içeriğinden, çekişme konusu taşınmazın kayden davacıya ait olduğu, davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı, ancak taşınmazın bir bölümüne yapılaşmak ve ağaç dikmek suretiyle el attığı anlaşılmıştır. Bu nedenle, davacının mülkiyet hakkına üstünlük tanınarak mutlak olarak elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesi gerektiği hükmedilmiştir. Mahkeme kararı, yapılan temyiz başvurusu sonucu bozulmuştur. Kanun maddeleri olarak; 4916 Sayılı Yasanın 35. maddesi ve

1. Hukuk Dairesi 2009/5575 E. , 2009/6843 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ANTALYA 8. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 23/02/2009
NUMARASI : 2003/376-2009/45

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;
Davacı, M.. P... Vakfı adına kayıtlı 9355 ada 2 parsel sayılı taşınmaza davalının bina yapmak, ağaç dikmek ve bahçe olarak tasarruf etmek suretiyle haksız elattığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, çekişmeli taşınmazın mülkiyetinin Kepez Belediyesi ile ihtilaflı olduğunu bildirip, bekletici mesele yapılmasını istemiştir.
Mahkemece, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin 4916 Sayılı Yasanın geçici 2.maddesinin 2.fıkrası hükmü gereğince karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil talebinin ise konusu kalmadığı gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, ecrimisil isteği yönünden dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, diğer istekler yönünden davalının 4916 sayılı yasanın 35.maddesi ve 2762 Sayılı Yasanın geçici 2. maddesi uyarınca karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 9355 ada 2 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait olduğu, davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı, ancak taşınmazın bir bölümüne yapılaşmak ve ağaç dikmek suretiyle elattığı anlaşılmaktadır.
Bilindiği gibi, 4916 Sayılı Yasanın 35.maddesi, fuzuli şagillerin 4 ay içinde müracaat etmeleri halinde idare ile kira sözleşmesi yapılabileceğine ilişkindir. Bu hükmün amir nitelikte olmadığı tartışmasızdır. Somut olayda, Hazine ile davacı Vakıflar İdaresi arasında yapılması amaçlanan takas ve trampa tescil işlemlerinin gerçekleştirilememesi sonucu akim kalmıştır. O halde, davalının işgalinin halen geçerli bir nedene dayalı olduğu söylenemeyeceği gibi anılan hükmün uygulama yeri ve olanağı kalmadığı da sabittir.
Hal böyle olunca; davacının kayıttan kaynaklanan mülkiyet hakkına üstünlük tanınmak suretiyle mutlak olarak elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.
Davacının, bu yönlere ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 15.06.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.