Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/8009 Esas 2015/11599 Karar Sayılı İlamı

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: ... 7. Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 4. Asliye Hukuk ve ... 7. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, haksız işgal nedeniyle ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, "davanın kira alacağı davası niteliğinde bulunduğu ve kiraya ilişkin davalarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu" gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, "taraflar arasında kararlaştırılmış yazılı yahut sözlü bir kira sözleşmesinin bulunmadığı, davanın mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil talebi olduğu," gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, davacının, dava konusu taşınmazı 23.01.2012 tarihinde satın aldığı, davalının ise 19.10.2012 tarihinde önceki maliklerden olan ... ... ile kira sözleşmesi imzaladığı anlaşılmaktadır. Söz konusu kira sözleşmesi nedeniyle malik el değiştirse dahi taşınmazın tahliyesi ancak kiraya ilişkin hükümlerine göre istenebilecektir. Davalı, kira sözleşmesine dayanarak taşınmazı kullandığına göre uyuşmazlığın, HMK"nın 4/1-a maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde incelenip sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 7. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 23/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.