MAHKEMESİ : Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/02/2015
NUMARASI : 2015/219-2015/245

Taraflar arasında görülen davada Kayseri 2. Asliye Hukuk ile Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Dava, taraflar arasında imzalanan sözleşmeden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, eldeki davanın kira ilişkisinden kaynaklı alacak davası olup görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olacağı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki asıl ilişkinin mülkiyeti Kayseri Büyükşehir Belediyesi olan dükkanın işletme hakkının devri sözleşmesine dayandığı, uyuşmazlığın kiracılık ilişkisine ve mahkemenin görev alanına girmediği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 sayılı HMK"nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, davaya konu taşınmazı dava dışı İsmail Umdu ve davacı E.. U.."nun Kayseri Büyükşehir Belediyesi"nden kiraladığı, dava dışı İsmail Umdu"nun taşınmazdaki işletme hakkını davalıya devrettiği, davacının işletme hakkına ilişkin olarak ise davalı yanca davacıya aylık 5000.-TL ödenmesi konusunda tarafların 05.10.2012 tarihinde anlaştığı, 30.10.2013 tarihinden sonraki kullanıma ilişkin davalı tarafından ödeme yapılmadığı iddiasıyla davacı tarafından davalı hakkında başlatılan icra takibine davalının yaptığı itirazın kaldırılmasının talep edildiği anlaşılmıştır. Davadaki istemin dayanağı, taraflar arasında düzenlenen sözleşme olup, bu sözleşme ile davaya konu taşınmazın davacıya kiralandığı iddia edilmektedir. O halde, taraflar arasındaki ilişkinin kira sözleşmesi kapsamında değerlendirilecek olmasına göre uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 23/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.