Esas No: 2009/5346
Karar No: 2009/6542
Karar Tarihi: 8.6.2009
Konut Ve Tatil Amaçlı Taşınmaz Mallar - Ticaret Konusu Taşınır Mallar - Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2009/5346 Esas 2009/6542 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacı, kayden maliki olduğu bir daireyi davalıların hileyle aldıkları vekaletnameyle başka birine satıp, sonrasında başka bir davalıya devrettiklerini iddia ederek tapu iptali ve tescil, tazminat istemiyle dava açtı. Mahkeme, Tüketici Mahkemelerinin görevli olduğunu belirterek davanın reddine karar verdi. Ancak, davacının iddiasının Ticaret veya Tüketici Kanunu kapsamında olmadığı, genel mahkemelerin görevli olduğu ortaya çıktı. Bu nedenle, mahkeme kararı bozuldu ve davaya yeniden bakılması gerektiği kararlaştırıldı.\r
\r
4077 Sayılı Tüketiciyi Koruma Hakkında Kanun'un 3/c maddesi, \"Ticaret konusu taşınır mallar\"ı kapsar. 4822 Sayılı Tüketiciyi Koruma Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 3/c maddesi ise, \"Konut ve tatil amaçlı taşınmaz mallar\"ı kanun kapsamına alır. 4077 Sayılı Kanunun 23. maddesi uyarınca, uyuşmazlıklar Tüketici Mahkemelerinde çözülmelidir. Ancak, bu durum sadece anılan kanun kapsamındaki uyuşmazlıklar için geçerlidir.
1. Hukuk Dairesi 2009/5346 E., 2009/6542 K.
1. Hukuk Dairesi 2009/5346 E., 2009/6542 K.
- KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MALLAR
- TİCARET KONUSU TAŞINIR MALLAR
- 4077 S. TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN [ Madde 23 ]
- 4077 S. TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN [ Madde 3 ]
"İçtihat Metni"
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 1231 ada 10 parsel sayılı taşınmazda bulunan 17/235 arsa paylı dairenin, davalı H...’ın hile ile aldığı vekaletnameye istinaden davalı N...’a sattığını, N....’ın da diğer davalı H....’e devrettiğini, davalılar arasında alım satın iradesi bulunmadığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davaya karşı beyanda bulunmamışlardır.
Mahkemece, davacının müteahhitten daire satın alan tüketici konumunda olduğu, uyuşmazlığın Tüketici Mahkemesi’nin görev alınana girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Karar,
davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi H.F... D....’in raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dava tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat isteklerine ilişkindir.
Mahkemece Tüketici Mahkemelerinin görevli olduğundan bahisle görev nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davacı, vekaletin hileyle alınmak suretiyle maliki bulunduğu taşınmazın temlikinin gerçekleştirildiğini ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.
İddianın ileri sürülüş biçimine göre, taraflar arasındaki çekişmenin Borçlar Kanunu hükümleri gözetilmek suretiyle çözüme kavuşturulması gerektiği açıktır.
Hemen belirtilmelidir ki; 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 3/c maddesinde “
“Ticaret konusu taşınır mallar”
” kanun kapsamına alınmış iken, 4822 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 3/c maddesi ile “
“konut ve tatil amaçlı taşınmaz mallar”
” da kanun kapsamına alınmıştır.
4077 Sayılı Kanunun 23. maddesinde ise; bu kanunun uygulanması ile ilgili olarak çıkacak her türlü uyuşmazlıklara Tüketici Mahkemelerinde bakılacağı hükme bağlanmıştır.
Oysa iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçimine göre, çekişmenin anılan kanun kapsamında kabul edilemeyeceği tartışmasız olup, görevli mahkemenin genel mahkemeler olduğunda kuşku yoktur.
Görev kamu düzeni ile ilgili olup, yargılamanın her aşamasında resen gözetilmesi gerekli bir hukuk kuralıdır.
Hal böyle olunca, tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda delillerin toplanarak, gerekli araştırma ve incelemenin yapılması, soruşturmanın eksiksiz tamamlanması ve ondan sonra işin esası bakımından bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ve yasal olmayan gerekçelerle yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.
Davacının temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle HUMK’nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 8.6.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.
