Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2009/5195 Esas 2009/6094 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/5195
Karar No: 2009/6094

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2009/5195 Esas 2009/6094 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kayden maliki olduğu 1 nolu bağımsız bölümü davalıların haksız olarak kullandıklarını iddia ederek elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalılar yanıt vermemiştir. Mahkeme, davanın yetki yönünden reddine karar vermiştir. Dosya incelendiğinde mahkemenin yetkisiz olduğu belirlenmiştir. Çekişme konusu taşınmazın Bayrampaşa ilçesi Sağmalcılar tapu kütüğünde davacı adına kayıtlı olduğu sabit olmuştur. Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu HUMK’nun 13/1.maddesi gereği taşınmazın bulunduğu yerin tapuda kayıtlı olduğu yer değil, fiilen içinde bulunduğu mülki sınırdır. Mahkemenin yetkili olup olmadığının saptanması açısından, taşınmazın hangi yerin idari sınırları kapsamında kaldığının tespiti önem taşır. Mahkemece bu konuda araştırma yapılmamıştır. Eksik soruşturma ile yetinilerek yazılı olduğu üzere karar verilmiştir. Hükmün HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA karar verilmiştir.
HUMK’nun 13/1.maddesi gereği taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yerin tapuda kayıtlı olduğu yer değil, fiilen içinde bulund

1. Hukuk Dairesi 2009/5195 E. , 2009/6094 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : GAZİOSMANPAŞA 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 30/12/2008
NUMARASI : 2008/484-2008/570

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu 1 nolu bağımsız bölümü davalıların haksız olarak kullandıklarını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davaya yanıt vermemişlerdir.
Mahkemece, mahkemenin yetkisiz olduğu gerekçesi ile davanın yetki yönünden reddine karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekilince tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, taşınmazın Eyüp İlçesi mülki sınırları içinde kaldığı gerekçesi ile yetkisizlik kararı verilmiştir.
Çekişme konusu 1 nolu bağımsız bölümün Bayrampaşa ilçesi Sağmalcılar tapu kütüğünde davacı adına kayıtlı olduğu kayden sabittir.
Bilindiği üzere; HUMK’nun 13/1.maddesi gereğince taşınmazın aynı ile ilgili davaların, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde çözüme kavuşturulması gerekeceği, öte yandan, çekişmenin birden fazla taşınmazla ilgili olması halinde aynı yasanın 13/2.maddesi hükmü uyarınca taşınmazlardan, herhangi birinin bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olacağı tartışmasızdır. Taşınmazın bulunduğu yerden maksat ise tapuda kayıtlı olduğu yer değil, fiilen içinde bulunduğu mülki sınırdır. Hemen belirtilmelidir ki, anılan yetki kuralı kesin ve kamu düzeniyle ilgili olup, davanın her aşamasında mahkemece re’sen (kendiliğinden) gözetilmesi gerekir. Buna göre, mahkemenin yetkili olup olmadığının saptanması açısından, taşınmazın hangi yerin idari sınırları kapsamında kaldığının tespiti önem taşır. Bunun içinde mülki (idari) sınırnamelerin önceden sağlanması, mahallinde uygulamalı olarak keşif yapılması zorunludur.
Ne varki, mahkemece bu konuda herhangi bir araştırma, inceleme, soruşturma ve uygulama yapılmış değildir.
Hal böyle olunca, mahallinde keşif yapılarak taşınmazın hangi ilçe mülki sınırları içerisinde kaldığının duraksamaya yer bırakmayacak şekilde tespit edilmesi, yetki hususunun açıklığa kavuşturulması ve varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken, eksik soruşturma ile yetinilerek yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.
Davalıların temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA,alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 27.5.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.