Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2012/2308 Esas 2012/4047 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkilinin, davalı ..."dan alacaklı olduğunu, anılan davalı hakkında başlatılan takibin kesinleştiğini, borçlu ... ile davalı ... arasında imzalanan arsa payı karşılğı inşaat sözleşmesine göre davalı ..."nın hak ettiği bağımsız bölümlerin yüklenici adına tescil edilmediğini ileri sürerek, davalı ... adına kayıtlı, 452 ada 4 parsel üzerinde yer alan 3 ve 8 no"lu bağımsız bölümlerin borçlu ... adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı ... vekili, inşaatın geldiği seviyeye göre yükleniciye verilecek daire bulunmadığını, inşaatın tamamlanması ve iskanın alınması halinde bakiye iki dairenin de yüklenici adına tescil edileceğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Davalı ... yapılan tebligata rağmen duruşmaya katılmadığı gibi cevap da vermemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki sözleşme uyarınca iskan ruhsatını alma yükümlülüğünün yükleniciye ait olduğu, ancak verilen süreye rağmen iskan ruhsatının alınmadığı, bu durumda, dava konusu bağımsız bölümlerin yüklenici adına tescilinin mümkün olmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 07.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.