Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2009/4646 Esas 2009/5386 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/4646
Karar No: 2009/5386

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2009/4646 Esas 2009/5386 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı mahkemeye, kayden maliki olduğu taşınmazda davalının müdahale ettiğini ve elatmanın önlenmesi, muhtesatın yıkımı ve 1.655.700.000 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemişti. Davalı ise, imar affı müracaatının olduğunu ve belediyenin taşınmaz bedelini tahsil ettiğini belirtip, davanın reddedilmesini savunmuştu. Mahkeme, çekişme konusu taşınmazı davalının yapılanmak suretiyle kullandığı ve yargılama sırasında davalının ecrimisili ödediği gerekçesiyle ecrimisil isteği yönünden konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin reddine karar vermiştir. Ancak, mahkeme hükmünün mutlak olarak elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesi gerektiğini değerlendirmede yanılgıya düştüğünden, davacının temyiz itirazları yerinde görülmüştür ve karar bozulmuştur. 4916 sayılı yasanın 35. maddesi, fuzuli şagillerin 4 ay içinde müracaat etmeleri halinde idare ile kira sözleşmesi yapılabileceğine ilişkindir. Bu hüküm, somut olayda, takas ve tescil işlemlerinin gerçekleştirilememesi sonucu davalının işgali haklı ve geçerli bir nedene dayalı olmadığından uyg

1. Hukuk Dairesi 2009/4646 E. , 2009/5386 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ANTALYA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ,
TARİHİ : 08/09/2008
NUMARASI : 2002/1273-2008/295

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı,kayden maliki bulunduğu 9372 ada 9 parsel sayılı taşınmaza davalının bina yapmak ve bahçe olarak kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesine,muhtesatın yıkımına ve 1.655.700.000 TL. ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı,dava konusu taşınmaz yönünden imar affı müracaatının olduğunu,belediyenin taşınmaz bedelini tahsil ettiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece,çekişme konusu taşınmazı davalının yapılanmak suretiyle kullandığı, 4916 sayılı yasa yönünden davalının müracaatı olup davacı idare ile hazine arasındaki idari işlemlerin devam ettiği,yargılama sırasında davalının ecrimisili ödediği gerekçesiyle ecrimisil isteği yönünden konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin reddine karar verilmiştir.
Karar,davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla,tetkik hakimi raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
Dava,çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi,yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkeme ecrimisil isteği yönünden davanın konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına,diğer istekler yönünden reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden,toplanan delillerden;çekişme konusu 9 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait olduğu,davalının taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı,taşınmazın bir bölümünü yapılanmak suretiyle işgal ettiği anlaşılmaktadır.
Bilindiği gibi,4916 sayılı yasanın 35.maddesi, fuzuli şagillerin 4 ay içinde müracaat etmeleri halinde idare ile kira sözleşmesi yapılabileceğine ilişkindir. Bu hüküm amir nitelikte olmayıp,somut olayda,hazine ile davacı Vakıflar İdaresi arasında yapılması amaçlanan takas, tescil işlemlerinin gerçekleştirilememesi sonucu davalının işgali haklı ve geçerli bir nedene dayalı olmayıp anılan hükmün uygulama yeri ve olanağı kalmamıştır.
Hal böyle olunca;davacının kayıttan kaynaklanan mülkiyet hakkına üstünlük tanınmak suretiyle mutlak olarak eltamanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.Davacının bu yönlere ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 7.5.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.