MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte temyiz eden ... geldi. Aleyhine temyiz istenilen taraftan gelen olmadı. Gelenin yüzüne karşı duruşmaya başlandı. Sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 146 ada 1 ve 2 parsel sayılı sırasıyla 328.42, 178,38 m2 yüzölçümündeki taşınmazlardan; irsen intikal, paylaşma ve kazandrıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 146 ada 1 parsel davacı-davalı ..., 146 ada 2 parsel ise davalı-davacı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı-davalı ... Kaya esas dosyada mahkeme hükmüne dayanarak el atmanın önlenmesi istemiyle, birleşen dosyada davacı-davalı ... satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli 146 ada 1 parselin bir kısmının adına tescili istemi, ... ise satın alma, mahkeme hükmü ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 146 ada 2 parselin bir kısmının adına tescili istemiyle karşı dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine, birleşen dosyada davanın kabulüne,çekişmeli 146 ada 1 parselin fen bilirkişilerin rapor ve haritasında (A) 121,83 m2 ve (B) 13,30 m2 harfleri ile gösterilen bölümlerinin davalı-davacı ... adına tapuya tesciline, birleşen dosyada açılan karşı davanın ise reddine karar verilmiş; hüküm, davacı-davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmaz bölümlerinin davalı-davacı ... zilyetliğinde bulunup lehine zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu, dayanak senetlerin sınırlarının taşınmaz bölümlerini kapsadığı gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan inceleme ve araştırma yetersizdir. Davacı-davalı ..., Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 1993/63, 1994/93 Esas, Karar sayılı dava dosyasına dayanmış olup incelenmesinde ... tarafından ... aleyhine zilyetliğe yapılan müdahalenin önlenmesi istemi ile dava açılmış, mahkemece davanın kabulüne, sarı boya ile gösterilen kısımların bitişiğinde ve mor boyalı (C) harfi ile gösterilen taşınmaz yönünden ..."nın ... zilyetliğine yaptığı el atmanın önlenmesine karar verilmiş ve bu karar 14. Hukuk Dairesi tarafından onanarak kesinleşmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi dosyasında düzenlenen ve hükme esas alınan teknik bilirkişi Hüseyin Kıran"ın krokisinde gösterdiği yönler ve işaretlediği sınırlar gözetildiğinde mahkemece taraflar arasında kesin hüküm teşkil eden bu dava dosyasının çekişmeli taşınmazlara ait olup olmadığı uzman fen bilirkişi eliyle belirlenmeden, ayrıca hüküm yerinde tartışılıp değerlendirme yapılmadan karar verilmesi doğru olmamıştır. Sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle davalı-davacı ... adına tespit ve tescil edilen 146 ada 2 parsel sayılı taşınmazın
davalı olduğu Kadastro Mahkemesi"nin 2009/88 Esas sayılı dava dosyası ile adı geçenin dayanağı olan Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2009/181 Esas sayılı dava dosyası mahkemesinden getirtilmeli, davacı-davalı ..."nun dayanağı olan Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 1985/65, 1988/48 Esas, Karar sayılı dava dosyası bir kez daha titiz bir şekilde araştırılmalı, sonrasında mahallinde olabildiğince yaşlı, yöreyi iyi bilen, yansız yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve tutanak bilirkişilerinin tümü ile uzman fen bilirkişinin katılımı ile keşif yapılmalı, yerel bilirkişi, tanıklar ve tutanak bilirkişilerinden çekişmeli taşınmaz ve taşınmaz bölümlerinin kimden kime kaldığı, kim tarafından ne zamandan beri ve ne şekilde kullanıldığı, tarafların tutunduğu dava dosyaları ve satış senetlerinin sınır ve krokileri olunarak çekişmeli taşınmazlara ait olup olmadığı hususlarında maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, uzman fen bilirkişiden yapılan keşfi izlemeye, tarafların tutunduğu dava dosyaları ve satış senetlerini değerlendirmeye, uygun özellikle taraflar arasında kesin hüküm teşkil eden Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 1993/63, 1994/93 Esas, Karar sayılı hükmüne esas alınan ..."a ait krokiyi kadastro paftası ile çakıştırarak çekişmeli taşınmaz ve taşınmaz bölümlerinin bu ilam ve kroki kapsamında kalıp kalmadığı, ilam ve krokinin çekişmeli taşınmaz bölümlerini kapsayıp kapsamadığı yönünde rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davacı-davalı ..."nun temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının temyiz edene iadesine, 28.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.