Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6075 Esas 2016/343 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/6075
Karar No: 2016/343
Karar Tarihi: 13.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6075 Esas 2016/343 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan dava ile, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Davanın bir kısmı kabul edilmiş, ancak karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, temyiz isteminin süresi içinde olduğunu ve dosyadaki bütün kağıtların okunduğunu belirterek, diğer temyiz itirazlarının yerinde olmadığına karar vermiştir. Ancak, değer tespitinde 2013 yılı verilerini esas almak gerektiği konusunda hatırlatmada bulunmuş ve kararın bu nedenle isabetsiz olduğunu belirtmiştir.
Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasa), 2942 Sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesi.

18. Hukuk Dairesi 2015/6075 E. , 2016/343 K.
"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ... vd.

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın bir kısım davalılar yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
2942 Sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Buna göre tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2013 yılı) mevkii ve şartlarına (sulu arazi niteliğine) göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, değerlendirmeye alınan ürünlerin 2013 yılına ait dekar başına asgari ve azami veriminin ve dekar başına ayrıntılı üretim giderleri (gider kalemlerini tek tek açıklar biçimde) ile kg başına toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekir. Kural böyle iken ve karar tarihi itibarıyla 2013 yılı verilerinin belirlenmiş olduğu da gözetilmeden 2012 yılına ilişkin resmi verilere göre bedel tespiti doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.