Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/13757 Esas 2015/11348 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 2. Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, tazminat istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, taraflar arasında Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmadığı, uyuşmazlığın satış yada müteahhitlik sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Kanundan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir. 6100 sayılı HMK"nın 2/1. maddesinde de “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir.
Somut uyuşmazlıkta davacılar, ... Apartmanındaki daireleri davalıdan satın aldıklarını, ancak 2011 yılında meydana gelen depremde dairelerin ve ortak alanların tekniğe uygun şekilde yapılmaması sonucu hasar gördüğünü belirterek meydana gelen zararın davalıdan payları oranında tazmini istemiyle dava açmışlardır. Davacının talebinin Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmadığı, davalı tarafın kat maliki ya da yönetici olmadığı anlaşıldığından uyuşmazlığın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 18/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.