Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6186 Esas 2016/340 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/6186
Karar No: 2016/340
Karar Tarihi: 13.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6186 Esas 2016/340 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme kararında bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenmiştir. Bilirkişi kurulu tarafından incelenen emsal taşınmazlar ve 2012 yılındaki emlak vergilerine esas asgari m² değerleri araştırılmıştır. Dava konusu taşınmazın imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı ve düzenlenmişse ortaklık payının düşülüp düşülmediği de araştırılacak. Ayrıca, tapu kayıtları ve emsal alınan taşınmazın resmi satış akit tablosu örneği de istenilen belgeler arasında yer almaktadır. Kararda, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri ve imar düzenlemesi ile ilgili kanun maddelerine değinilmektedir.

18. Hukuk Dairesi 2015/6186 E. , 2016/340 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 3814 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 3319 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ve dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (12.01.2012) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu 3814 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen ... Mahallesi 3319 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... Mahallesi 3319 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 26.01.2007 tarihli alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren resmi satış akit tablosu örneğinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.