MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-)Dosya kapsamına, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, kararda yazılı gerekçelere ve yasal otuz günlük süre içerisinde kira parasının ödendiğinin ispat edilemediğinin anlaşılmasına göre, davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-) Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazına gelince; Davacı alacaklı vekili tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibinde örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin davalı borçluya 08/05/2012 tarihinde tebliğ edildiği ve bu ödeme emri ile borçluya 30 günlük süre verildiği anlaşılmıştır. İ.İ.K."nun 269/1. maddesinin yollamasıyla uygulanması gereken (Borçlar Kanun"unun 260 ve 288.) Türk Borçlar Kanunu"nun 315 ve 362. maddelerinde öngörülen yasal ödeme süreleri beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Dava 30 günlük ödeme süresi dolmadan 18/05/2012 tarihinde açılmıştır. Mahkemece henüz temerrüt olgusu gerçekleşmediğinden tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın tahliye yönünden bozulması gerekmiştir.
SONUÇ; Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliye ile ilgili kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 21.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.