MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ...-...Mahallesi çalışma alanında bulunan 128 ada 19 parsel sayılı 8638,79 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz davalı ... adına, 130 ada 19 parsel sayılı 2051,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise eşit paylarla davalı ... ve dava dışı ölü ... adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava açmış, yargılama sırasında 128 ada 19 parsel sayılı taşınmaz yönünden davasını taşınmazın bir bölümüne yönelterek satın alma iddiasında bulunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dava konusu 128 ada 19 parsel sayılı taşınmaz bakımından davacının davası, fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen bölüme ilişkindir. Davacı, bu yeri babasının üçüncü kişiden satın aldığını iddia ederek dava açmış ancak keşifteki beyanında zilyetliğin davalıda olduğunu kabul etmiş, dinlenen yerel bilirkişi ve tanıklar da taşınmaz üzerindeki fındık ağaçlarının davalı tarafından dikildiğini ve taşınmazın 25 yılı aşkın süredir davalının zilyetliğinde bulunduğunu bildirmişlerdir. Bu haliyle ortak muristen gelmeyen ve uzun süredir davalının zilyetliğinde bulunan taşınmaz hakkında verilen ret kararında bir isabetsizlik bulunmadığından dava konusu 128 ada 19 parsel sayılı taşınmaza ilişkin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmaz hakkındaki hükmün ONANMASINA,
2- Dava konusu 130 ada 19 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; dava konusu taşınmaz eşit paylarla davalı ... ve dava dışı ölü ... adına tespit ve tescil edilmiş olup davacı tarafça taşınmazın tamamında hak talep edildiği halde husumet sadece davalı ..."e yöneltilmiştir. Dosya kapsamında bulunan veraset ilamına göre tapu maliklerinden ..."ün yasal mirasçıları bulunmaktadır. Mahkemece taraf koşulu yöntemince sağlanmadan karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi işin esası bakımından da taraflarca çok sayıda tanık bildirildiği ve
bunların dinlenmesinden vazgeçildiğine dair bir beyan ve dilekçe bulunmadığı halde sadece birer yerel ve tespit bilirkişisi ile yine bir davacı tanığının soyut nitelikteki beyanlarına itibar edilmek suretiyle karar verilmesi de isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle dava konusu 130 ada 19 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün BOZULMASINA, 03.11.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.