Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2014/27539 Esas 2015/10252 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Tortum Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/07/2014
NUMARASI : 2014/14-2014/394

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dosya içerisinde bulunan 31.01.2014 tarihli Belediye yazısı ile mahkemenin 2013/170 esas sayılı dosyasında yer alan 29.04.2013 hakim havaleli Belediye yazısı dava konusu taşınmazın imar durumuna ilişkin çelişkili ifadeler içerdiğinden;
1)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 16.01.2014 gününde; Belediye 1/1000 ölçekli imar planı içinde olup olmadığı, değilse belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı hususlarının ilgili Belediye Başkanlığından sorulduktan,
2)Değerlendirme tarihi olan 2014 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen 117 ada 3 parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden istenildikten,
3)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
4)Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas emsal kabul edilen emsal kabul edilen 117 ada 3 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenildikten,
5)Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin şehir halihazır haritasında konumları, birbirlerine olan uzaklıkları ve Kaymakamlık, Belediye Binası, Adliye, vb. ticari nitelikte olan yerlere olan mesafeleri işaretlettirdikten,
6)Taşınmaz üzerinde bulunan yapının taşınmazdaki konumu fen bilirkişisi tarafından işaretlettirildikten,
7)Dava konusu taşınmazın 150 ada 2 parsel sayılı taşınmazdan kamulaştırma sonucu ifraz ile oluştuğu anlaşıldığından kök tapu olan 150 ada 2 parsele ilişkin ifraz krokilari ile ifraz tapularının ilgili Tapu Müdürlügüden istenildikten,
Sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.