MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklının, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatmış olduğu icra takibine davalı borçlu itirazda bulunmuş, davacı alacaklı vekili, icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş, karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarında dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden borçlu davalının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Borçlu davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Takipte dayanılan 01/04/2011 başlangıç tarihli 2 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili, bu sözleşmeye dayanarak, davalı hakkında .... İcra Dairesinin 2012/4085 sayılı takip dosyası üzerinden 22/06/2012 tarihinde tahliye istemli takip başlatmış, ödeme emri 27/06/2012 tarihinde davalı borçluya tebliğ edilmiştir. İİK.nun 269.maddesinin yollamasıyla uygulanması gereken (Borçlar Kanunu 260 ve 288.) Türk Borçlar Kanunu"nun 315 ve 362.maddelerinde öngörülen yasal ödeme süreleri beklenmeden tahliyeye karar verilemez. Dava yasal ödeme süresi beklenilmeden 09/07/2012 tarihinde açıldığından ve henüz temerrüt olgusu gerçekleşmediğinden, tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken bu husus gözetilmeksizin yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru görülmemiştir
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda, (1) No’lu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, yukarıda (2) No’lu bentte yazılı nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.