İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Karasu Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/01/2014
NUMARASI : 2012/772-2014/8
DAVACI : A.. S..
DAVALILAR : Hazine - Orman Yönetimi - C.. M..

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 29.11.2012 tarihli dava dilekçesinde Sakarya ili, Karasu ilçesi, Camitepe köyünde bulunan sınırlarını bildirdiği yaklaşık 30 dönüm ve 10 dönüm büyüklüğündeki iki taşınmazın elli yıldan beri malik sıfatıyla zilyedi olduğunu belirterek bu yerin müvekkili adına tescili istemiyle dava açmış, 25.06.2013 tarihli dilekçesi ile de yaklaşık 10 dönüm büyüklüğündeki taşınmaza ilişkin davasından feragat etmiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile davacı vekilinin Köy içi mevkii Kuzeyi M.. T.., güneyi yol, doğusu M.. Y.., batısı R.. D.. mirasçıları ile çevrili taşınmaz talebinden keşifte feragat ettiğinden bu talebe ilişkin davanın feragat nedeniyle reddine, dava konusu Sakarya ili, Karasu ilçesi Camitepe köyü köyiçi mevkii doğusu İ.. Y.. ev ve tarlası, batısı ve kuzeyi yol, güneyi 108 ada 1 nolu parsel ile çevrili fen bilirkişisi M.. K.. tarafından düzenlenen rapor ve krokide (A) harfi ile gösterilen 22181.98 m² yüzölçümlü, ahşap ev ve tarla nitelikli taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 6831 sayılı Kanuna göre 1952 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1744 sayılı Kanuna göre 1976 yılında yapılarak dava tarihinde kesinleşen 2. madde uygulaması ile 3302 sayılı Kanuna göre 1992 yılında yapılıp kesinleşen 2/B uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 1966 yılında yapılmış ve kesinleşmiş, dava konusu taşınmaz devlet ormanı olarak tespit dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişisi tarafından eski tarihli hava fotoğrafı ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. ve 17. maddelerinde düzenlenen zilyetlikle kazanma koşullarının davacı lehine oluştuğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 12/11/2015 günü oy birliği ile karar verildi.