MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu,... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 101 ada 79, 106 ada 247 ve 130 ada 9 parsel sayılı 28.638.03, 6338.24 ve 62.982.10 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, isim ve payları belirtilmek suretiyle ... mirasçıları adına; 101 ada 150, 125 ada 24 ve 130 ada 13 parsel sayılı 1776.53, 5595.84 ve 13.494.53 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, ... ve ... adına; 106 ada 232, 125 ada 2 ve 22 parsel sayılı 8.978.01, 8.149.14 ve 3.677.37 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, ... ve ... adına ve 125 ada 23 parsel sayılı 7.111,40 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise, ... adına irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçılar arasında terekenin taksim edilmediği iddiasına dayanarak, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 101 ada 150, 106 ada 232, 125 ada 2, 22, 24 ve 130 ada 13 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile ... mirasçıları adına miras payları oranında tapuya tesciline, çekişmeli 101 ada 79, 106 ada 247, 125 ada 23 ve 130 ada 9 parsel sayılı taşınmazlar hakkında açılan davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve davalılar ... ile ... tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı ...’in dava konusu 101 ada 79, 106 ada 247, 125 ada 23 ve 130 ada 9 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki, davalı ...’in ise 106 ada 232, 125 ada 2 ve 22 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki hükme yönelik, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile belirtilen taşınmazlara ilişkin usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edenden alınmasına,

2- Davalı ...’in çekişmeli 101 ada 150, 125 ada 24 ve 130 ada 13 parsel sayılı taşınmazlar hakkında hükme yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm verilmiş ise de, çekişmeli taşınmazlarda ... payında; ....İcra Dairesi’nin 19.10.2010 tarih, 2010/14450 Esas sayılı haciz yazısı ile ..., ...İcra Dairesi’nin 01.12.2014 tarih, 2013/22492 Esas sayılı haciz yazısı ile ...., ... İcra Dairesi’nin 23.08.2017 tarih, 2017/9123 Esas sayılı haciz yazısı ile ...., .... İcra Dairesi’nin 18.06.2018 tarih, 2018/14526 Esas sayılı haciz yazısı ile ... Anonim Şirketi, ... İcra Dairesi’nin 20.09.2018 tarih, 2018/7115 Esas sayılı haciz yazısı ile ...Bankası Anonim Şirketi lehine haciz şerhi verildiği halde Mahkemece, çekişmeli taşınmazlar üzerinde lehlerine haciz şerhi bulunan ..., .... Bank Anonim Şirketi ve ...Bankası Anonim Şirketi davaya dahil edilmeksizin karar verilmesi cihetine gidildiği anlaşılmaktadır. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Oysa, taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilerek hüküm kurulması hukuken mümkün değildir.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, davacı tarafa davasını 101 ada 150, 125 ada 24 ve 130 ada 13 parsel sayılı taşınmazlarda lehine haciz şerhi verilen ..., ... Bank Anonim Şirketi ve ... Bankası Anonim Şirketi’ne de yöneltmesi için süre ve imkan tanınarak taraf koşulu sağlanmalı, dava dilekçesi ve duruşma günü adı geçen haciz sahiplerine yöntemince tebliğ edilmeli, savunma ve delilleri sorulup, varsa delilleri toplanmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek, usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına ilişkin karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile çekişmeli 101 ada 150, 125 ada 24 ve 130 ada 13 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
17.06.2020 gününde oybirliği ile karar verildi.