MAHKEMESİ : İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 22/12/2014
NUMARASI : 2014/822-2014/1050

Taraflar arasındaki menfi tespit ve istirdat davadasında İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi ile İstanbul 24. Asliye Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, menfi tespit ve haczin fekki istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, "Dava konu alacağın kira ilişkisinden doğduğu" gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, "Taraflar arasında kiracı ilişkisinin bulunmadığı, uyuşmazlığın haksız işgal tazminatından kaynaklandığı" gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK"nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda, davacı vekili, müvekkillerinin murisi A. O."ın 28/07/2003 tarihli davalı ile Z. H. ve H. A. arasında düzenlenen kira sözleşmesini kefil olarak imzaladığını, kira döneminin 21/07/2003 ilâ 31/12/2005 olduğunu, kira sözleşmesinin dönem sonu yenilenmediğini, ancak davalının müvekkili hakkında 10 ayrı icra dosyası ile ödenmeyen kira bedeline dayanarak icra takibi başlattığını, talep edilen kira bedellerinin muris Abdullah sorumluluğunun bittiği dönemlere ilişkin olduğunu ileri sürerek, söz konusu icra dosyalarına ilişkin müvekkillerinin sorumlu olmadığının tespiti ile icra dosyalarında konan hacizlerin fekkine karar verilmesini talep etmiştir.
Dosya içinde kira sözleşmesinin 2886 sayılı Kanun uyarınca düzenlenip düzenlenmediğine ilişkin belgelerin ve icra takip dosyalarının asılları ve örneklerinin bulunmadığı anlaşılmakla, kiralanan taşınmazın 2886 sayılı Kanun uyarınca ihale ile kiraya verilip verilmediği araştırılarak varsa ihale evraklarının ve dava konusu tüm icra takip dosyalarına ilişkin takip talebi ve ödeme emri belgelerinin örneklerinin ilgili yerlerden temin edilerek gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE 11/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.