Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/21932 Esas 2016/282 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/21932
Karar No: 2016/282
Karar Tarihi: 13.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/21932 Esas 2016/282 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, apartmanın terasına yapılan müdahaleyi önlemek ve eski haline getirmek için dava açmıştır. Mahkeme, davanın reddine karar vermiştir. Ancak Yargıtay, kat mülkiyeti ve sulh hukuk mahkemesi yargılaması gibi konuları açıklayarak, mahkemenin görevsizlik kararı vermesi gerektiğini belirtmiştir. Sonuç olarak karar bozulmuştur. Kanun maddeleri ise, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi ve HUMK'nun 428. maddesidir. Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve benzeri yapılarda uygulanacak olan yasalardan biridir. HUMK'nun 428. maddesi ise, temyiz istemine ilişkin hususları açıklayan bir kanun maddesidir.

18. Hukuk Dairesi 2015/21932 E. , 2016/282 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı dava dilekçesinde, apartmanın terasına el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, ortak alana yapılan müdahelenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, anataşınmazın tek ada ve tek parsel üzerinde bulunduğu ve kat mülkiyeti kurulu olduğu anlaşılmakla, olayda Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanacaktır.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca, bu kanundan doğan her türlü uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesince çözümleneceği gözetilerek taraflar arasındaki davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken uyuşmazlığın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.