Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/17245 Esas 2013/4760 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/17245
Karar No: 2013/4760

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/17245 Esas 2013/4760 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, paylı mülkiyet olarak kayıtlı olan bir taşınmazda davalıların projeye aykırı tadilatlar yaptığı gerekçesiyle el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme talebinde bulunmuştur. Mahkeme, davalıların yapmış olduğu tadilatlar konusunda davayı kabul etmiştir. Temyiz aşamasında ise davalıların itirazı yerinde görülmemiştir ve hüküm onanmıştır. Kararda ulaşılan sonuç doğrultusunda davacının talebine uygun olarak davalıların tadilatlarına el atılması kararlaştırılmıştır. Kanun maddesi olarak ise Türk Medeni Kanunu'nun 634, 635 ve 636. maddelerinin uygulandığı belirtilmiştir.

1. Hukuk Dairesi 2012/17245 E. , 2013/4760 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
.
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ESKİ HALE GETİRME

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı; 15 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 1 ila 5, 7, 10, 11 ve 12 nolu bağımsız bölümlerinin 1/3"er pay itibariyle davacı ve davalılar adlarına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğunu, davalıların bağımsız bölümlerde ve ortak alanlarda projeye aykırı olarak tadilatlar yaptıklarını ileri sürerek, el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme isteklerinde bulunmuştur.
Davalılar ; iddiaların asılsız olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, 315 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde mevcut 1, 2, 3, 4, 5, 7 ve 10 numaralı bağımsız bölümlerde davalılar tarafından 1, 2, 3, 4 numaralı bağımsız bölümlerin ara duvarlarının kaldırılarak 11 numaralı bağımsız bölüm ile birleştirilmesi, 10 numaralı bağımsız bölümün bir kısım duvarlarının kaldırılarak 11 numaralı bağımsız bölüme katılması, dış cephede 4 adet pencerenin ve 4 adet kapının kaldırılarak yerine duvar örülmesi, 5 numaralı bağımsız bölüm ile hamam girişi arasındaki ortak duvarda 2 adet bankolu kapı açılması, soyunma bölümü tarafına duvarların köşe kısmının diyagonel hale getirilmesi ve duvar örülmesi, 7 numaralı bağımsız bölümün arka tarafında kapı açılması ve hamama dahil edilerek büro olarak kullanılması, bu bölümün hamam ile bağlantısını sağlamak için 2 adet banyo ile servis odasının duvarlarının kaldırılması suretiyle projeye aykırı olarak tadilat ve tamirat yapıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 623.60.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 2.4.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

.