Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/6593 Esas 2015/10776 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Harran Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/02/2015
NUMARASI : 2015/33-2015/35

Taraflar arasındaki menfi tespit istemine ilişkin davada Harran Sulh Hukuk ve Harran Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-K A R A R-

Dava, kiralanana yapılan faydalı masrafların tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, söz konusu ihtilafın kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı HMK"nın 4. maddesinde belirtilen Sulh Hukuk mahkemesinin görevine giren davalardan olmadığı sebepsiz zenginleşme hükümlerinin uygulanacağını belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde de kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda talep, davacı şirket olan Nehir Çırçır Tekstil, Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti"nin davalı şirket ile aralarında kira sözleşmesi ilişkisi bulunduğunu, bu kira sözleşmesi ile davalı şirkete ait çırçır fabrikasını kiraladıklarını, kira sözleşmesinin 10/07/2015 tarihine kadar olduğunu, müvekkilinin kiralanan fabrikaya eklentiler yaptığını, kira sözleşmesi devam etmesine rağmen davalının fabrikayı başka bir şahsa kiraladığını, bu nedenle müvekkilinin yaptığı eklentiler ve masraflar nedeniyle zarara uğradığını, müvekkilinin uğramış olduğu zararın tespiti ile tespit edilecek zararın davalıdan tahsili ile davacıya verilmesini, ayrıca dava konusu fabrikanın üçüncü kişilere satışının ve devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir.
Faydalı ve zaruri masrafların taraflar arasında, kira ilişkisinin devam ettiği süre içerisinde yapıldığı iddia edildiğine göre, davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığının kabulü gerekir. Bu durumda uyuşmazlığın, Harran Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Harran Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 06/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.