Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/3177 Esas 2015/10729 Karar Sayılı İlamı

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Edremit Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/10/2014
NUMARASI : 2013/534-2014/1062
DAVACI : M.. S..
DAVALI : B.. D..

Taraflar arasındaki davada Edremit 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ve Edremit Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, haksız fiilden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.
Edremit 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
Edremit Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, uyuşmazlıkta haksız fiil hükümlerinin uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne yer verilmiş, diğer yandan aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda, davacı sahibi olduğu dairede, 11.09.2012 tarihinde yönetici M.. D.."a başvurarak çatıya güneş enerjisi sistemi ve çanak anten kurdurmak istediğini söylediğini, yöneticinin de bunu kabul etmesi üzerine davacının çatıya güneş enerjisi sistemi ile iki adet çanak kurdurduğunu, davalının daha sonra davacı tarafından kurdurulan güneş enerjisi ile çanak antenleri çatıdan izinsiz olarak söktüğünü belirterek uğramış olduğu maddi zararının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmayan davanın Borçlar Kanununda düzenlenen haksız fiil hükümlerine göre çözümlenmesi ve uyuşmazlığın Edremit 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Edremit 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05/11/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.