Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5695 Esas 2016/237 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/5695
Karar No: 2016/237
Karar Tarihi: 11.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/5695 Esas 2016/237 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedeniyle bedelinin faiz ve masraflarıyla birlikte davalıdan tahsili istenilmesi davasında, davanın kabulüne karar verdi. Bunun üzerine davalı vekili, hükümü temyiz etti. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, davanın kabulüne ilişkin hükümü onadı. Ancak, tapu kayıtları, imar planı ve emsal taşınmazın değerlendirilmesi için bazı belgelerin eksik olduğuna karar vererek, bu eksiklikleri giderilmesi için dosyanın geri çevrilmesine karar verdi. Kararda, el koyma tarihi, imar durumu, tapu kayıtları, emsal taşınmazın durumu ve benzeri hususların ayrıntılı olarak belirtilmesi gerektiği ifade edildi. Kararda, 2011/505 Esas sayılı dosyaya da atıfta bulunuldu.
Kanun maddeleri: Kamulaştırma Kanunu, İmar Kanunu, Tapu Kanunu.

18. Hukuk Dairesi 2015/5695 E. , 2016/237 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Antalya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/03/2015
NUMARASI : 2014/380-2015/67

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El koyma tarihi tespit edildikten sonra;
a)El koyma 09.10.1956 tarihi ile 04.11.1983 tarihleri arasında gerçekleşmişse el atma tarihi itibariyle;
b)El koyma 04.11.1983 tarihinden sonra gerçekleşmişse dava tarihi olan 06.06.2012 tarihi itibariyle;
İmar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığı ve tapu müdürlüğünden,
3-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen 20342/11 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan taşınmaza ilişkin 24.11.2011 olan kamulaştırmasız el atma dava tarihi itibarıyla imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınarak incelenen taşınmazın tapu kayıtlarının tüm tedavülleri ile birlikte şerhleri de gösterir biçimde takyidatlı tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
5-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınan taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
6-Antalya 6. Asliye Hukuk Mahkemesine ait 2011/505 Esas sayılı dosyanın ilgili mahkemesinden
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı SA.