Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/11533 Esas 2015/11176 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.06.2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Davacılar, dava konusu 320 ada 4 parsel sayılı taşınmazın yaklaşık 1500 m2" lik kısmının 1971 yılında davacılar murisi .. tarafından davalı belediyeden satın alınarak bedelinin 11.01.1971 tarihli ve 01.04.1971 tarihli makbuzlarla ödendiğini ve 40 yılı aşkın süredir de üzerine inşa edilen yapıda ikamet edilerek zilyet edildiğini ancak davalının tapuda ferağ vermediğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davacılar murisi adına tescilini talep etmiştir.
Davalı, yasada belirlenen şekilde bir satış işlemi bulunmadığından davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 320 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davacılar adına miras payları oranında tesciline karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekilli temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-5272 sayılı Yasanın 87. maddesi ile yürürlükten kaldırılan 1580 Sayılı Belediye Yasasının 70 ve 83. maddelerinde olduğu gibi 5393 sayılı Belediye Yasasının 18/e ve 34/g maddesi hükmü ile taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına, üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi 30 yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek belediye meclisinin görevleri arasındadır.
.Taşınmazların satımı konusunda belediye meclisi kararı olmadan veya belediye meclisi tarafından bu konuda işlem yapılmak üzere belediye encümeni ya da belediye başkanına yetki verilmeden mülkiyeti belediyeye ait bir taşınmazın satışı ve satış ihalesi geçerli değildir.
Somut olayda da dava konusu taşınmazın satışına ilişkin bir belediye meclisi kararı mevcut olmadığından mahkemece davanın reddi gerekirken belirtilen husus gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, 2 numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırına iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 günlük yasal süre içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.12.2015 tarihinde oybirliği ile karar verildi.