Özet:

Yerel mahkemede görülen tapu iptali ve tescil davasında davalı tarafından yapılan temyiz itirazı reddedilmiştir. Bozma kararında belirtilen şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Temyiz itirazı yerinde değildir ve hüküm onanmıştır. Kararda herhangi bir HTML etiketi kullanılmamıştır.
Kararda geçen kanun maddeleri açıklamalarıyla birlikte şöyledir:
- Tapu senedinin tescil edilebilmesi için, Türk Medeni Kanunu’nun 953. maddesi gereğince, tapuda belirtilen taşınmazın mülkiyetinin satıcı tarafından kazanılmış olması ve tapuda belirtilen bedelin ödenmiş olması gerekmektedir.
- Tescilden önceki halleri de tapuda kayıtlı olan hak sahiplerinin muvafakatını gerektirir ve bu hak sahipleri arasında öncelikle bulunanların rızası olmadan tescil yapılamaz. Bu durum Türk Medeni Kanunu’nun 954., 955. ve 958. maddelerinde açıklanmaktadır.
- Tapuya kaydedilen tüm işlemler, Türk Medeni Kanunu’nun 957. maddesi gereğince tapu sicilindeki kayıtlara uygun olmalıdır. Bu kayıtlara aykırı işlemler geçersizdir.