Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/4240 Esas 2015/9255 Karar Sayılı İlamı

Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Dava konusu taşınmazlardan 110 ada 1 parsel sayılı taşınmaza sulu tarım arazisi olan bölümüne net ürün gelirine göre, üzerinde bulunan binalara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek değerinin tespit edilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesi doğru olduğu gibi, kamulaştırılan taşınmaz, baraj gölü içinde kaldığından, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/C maddesi uyarınca tapudan terkinine karar verilmesi doğrudur, Ancak;
Dava konusu taşınmazlardan 110 ada 7 parsel kapama vişne bahçesi niteliğindedir.
Kapama vişne niteliğindeki taşınmaza , meyve ağaçlarının ve vişne ağacının dekara verim miktarı ile değerlendirme tarihi olan 2013 yılı hasat dönemindeki kg toptan satış fiyatları ile üretim masraflarının İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden getirtilip yıllık net gelir bulunmalı ve toplam dekara net gelire kapitalizasyon faiz oranı uygulanmak suretiyle m2 birim değeri bulunarak değer biçilmesi gerekirken, yazılı şekilde değer biçen bilirkişi kurulu raporu hükme esas alınmak suretiyle eksik inceleme ile karar verilmesi,
Mahkeme kararının açıklanan nedenle taraf vekilerinin temyiz itirazları doğrultusunda BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 27.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.