Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6462 Esas 2016/149 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/6462
Karar No: 2016/149
Karar Tarihi: 11.01.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6462 Esas 2016/149 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme Altıntaş Asliye Hukuk Mahkemesi'de açılan dava ile ilgili olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunan taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescil edilmesi isteğini değerlendirdi. Mahkeme davanın kabulüne karar verdi. Ancak karar temyiz edildi. Yargıtay ise, taşınmazın imar planı kapsamında olup olmadığını, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığını, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığını, etrafının meskun olup olmadığını, nazım imar planı içinde bulunup bulunmadığını ve ne amaçla plan kapsamına alındığını araştırılması gerektiğine karar verdi. Ayrıca, taşınmazın bulunduğu bölgedeki ürünlerin dekar başına verimini ve kilogram başına toptan satış fiyatlarını gösterir biçimde veri cetveli ile üretim maliyet cetvelinin alınarak dosyaya konulması ve temyiz incelemesi yapılması için dosyanın geri çevrilmesine karar verdi. Kanun maddeleri ise, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasa ile değişik hükümleri ile Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararıdır.

18. Hukuk Dairesi 2015/6462 E. , 2016/149 K.
"İçtihat Metni"

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I

MAHKEMESİ : Altıntaş Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/01/2015
NUMARASI : 2014/85-2015/4

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazın 04.09.2014 olan değerlendirme tarihi itibarıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Taşınmazın bulunduğu bölgede sulu ve kuru şartlarda arazide ekilebilecek münavebe ürünlerinin hangileri olduğu ve bu ürünler ile birlikte buğday (samanı), şeker pancarı ve slajlık mısırın 2014 yılı itibarıyla dekar başına asgari ve azami verimlerini, ayrıntılı üretim giderlerini (üretim maliyet cetvelini oluşturan masraf kalemlerini gösterir biçimde tüm harcama kalemlerini açıklayan) ve kilogram başına toptan satış fiyatlarını gösterir biçimde veri cetvelinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı SA.