Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/15991 Esas 2013/4115 Karar Sayılı İlamı

1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/15991
Karar No: 2013/4115
Karar Tarihi: 25.3.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/15991 Esas 2013/4115 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalının kayden olmayan müdahalesinin sabit olduğu gerekçesiyle, davacının kiracı olduğu taşınmazın arka kısmından açılan kapı ile komşu işyerinin birleştirilerek kullanması nedeniyle elatmanın önlenmesi talebiyle açılan davada mahkeme, davacı lehine karar vermiştir. Karar, davalı tarafından temyiz edilmiş ancak temyiz itirazının yerinde olmadığına hükmedilerek hüküm ONANMIŞTIR. Kanun maddeleri olarak ise, Türk Borçlar Kanunu'nun 609/a maddesi uyarınca kiracıların mal sahipleriyle anlaşarak taşınmazları üzerinde belli değişiklikleri yapabilecekleri ve Türk Medeni Kanunu'nun 995/1 maddesi uyarınca kişilerin mülkiyet hakkının korunması gerektiği gözetilmiştir.

1. Hukuk Dairesi 2012/15991 E. , 2013/4115 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu kat irtifakı kurulu 100 ada, 13 parsel sayılı taşınmazdaki 1 numaralı bağımsız bölüme 29 numaralı dükkanda kiracı olan davalının, kiralananın arka kısmından kapı açıp, davaya konu komşu işyeri ile birleştirerek kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının kayden maliki olduğu bağımsız bölüme davalının müdahalesinin sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..."ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 25.3.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.