Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/18417 Esas 2013/245 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/18417
Karar No: 2013/245
Karar Tarihi: 16.01.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/18417 Esas 2013/245 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesinde görülen bir ortaklık giderilmesi davasına dair kararda, kat irtifakı kurulu taşınmazdaki ondört parça bağımsız bölümün paydaşlığının giderilmesi istemi yer almaktadır. Mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar vermiştir. Ancak davalıların 171 ada 8 parsel sayılı taşınmazın E Blok 2,3,5,8,9 nolu bağımsız bölümlerine ilişkin temyiz itirazlarına hükmedilirken, bazı taşınmazların dava dışı olduğu, paydaşlık ve dava açma ehliyeti mevcut olmadığı gerekçesiyle ret kararı verilmediği belirtilmiştir. Bu nedenle, kararın uygun olmadığı gerekçesiyle hüküm bozulmuştur.
Kanun Maddeleri:
- Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. (Madde 687, Hukuk Muhakemeleri Kanunu)
- Taşınmazların tapu sicilindeki kayıtları, hukuki durumlarını gösterir. (Madde 100, Tapu Sicil Tüzüğü)

6. Hukuk Dairesi 2012/18417 E. , 2013/245 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava üzerinde kat irtifakı kurulu taşınmazdaki ondört parça bağımsız bölümün paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir.Mahkemece satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş hükmü davalılardan ... vekili temyiz etmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik olmamasına göre davalının 171 ada 8 parsel sayılı taşınmazın E Blok 1,4,6,7,10,13,15,16 nolu bağımsız bölümlerine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının 171 ada 8 parsel sayılı taşınmazın E Blok 2,3,5,8,9 nolu bağımsız bölümlerine ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen E Blok 2 nolu bağımsız bölüm dava dışı ..., 3 nolu bağımsız bölüm ... ,5 nolu bağımsız bölüm ..., 8 nolu bağımsız bölüm ... , 9 nolu bağımsız bölüm ise ... adına kayıtlıdır. Bu taşınmazlar üzerinde davacı ve davalıların payı yoktur. Bu durumda mahkemece bu taşınmazlar bakımından ortaklık ve dava açma ehliyeti mevcut olmadığından bu taşınmazlar hakkındaki istemin reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir
Hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 No"lu bentte yazılı nedenle hükmün 171 ada 8 parsel sayılı taşınmazın E Blok 1,4,6,7,10,13,15,16 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazlara ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 No"lu bentte yazılı nedenle hükmün 171 ada 8 parsel sayılı taşınmazın E blok 2,3,5,8,9 nolu bağımsız bölüm taşınmazlarla ilgili kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011.38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 21.15.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 16/01/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.