Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/1709 Esas 2015/8931 Karar Sayılı İlamı

Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
1)Dava konusu taşınmazlardan 116 ada 12 parsel üzerinde armut, 116 ada 14 parsel üzerinde ceviz ve armut, 102 ada 12 parselin üzerinde ise elma ağaçları olduğu keşifle gözlemlendiğine göre her bir parsel üzerinde bulunan ağaçların cinsine göre meyve geliri esas alınarak taşınmaza değer biçilmesi gerektiğinden yeni bir bilirkişi kurulu ile taşınmazlar üzerinde yeniden keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, hükme esas alınan raporda, taşınmazlar bütünmüş gibi her bir taşınmaz için, mevcut olmayan ağaçlarında net geliri dahil edilmek suretiyle fazla bedel tespiti,
2)Hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazlarınbir dekardan elde edilebilecek brüt gelirinden indirilmesi gereken üretim masraflarının, Türkiye ortalaması dikkate alındığında brüt gelirin 1/3"ü oranında olması gerektiği gözetilmeden, daha az miktarda üretim masrafı yapıldığının kabulü ile fazla bedele hükmedilmesi,
3)Dava konusu taşınmazlar kapama bahçe niteliğinde olduğundan, taşınmazların bu vasfına göre değer biçildiği halde, üzerindeki ağaçlara ayrı ayrı değer biçilmek suretiyle fazla bedele hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 22.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.