Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2015/5327 Esas 2015/11936 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
1983 yılında yapılan tesis kadastrosu çalışmaları sonucu ....Mahallesi çalışma alanında bulunan 437 parsel sayılı 8.400,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve .. oğlu ..."ın fiili kullanımında olduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. 2001 yılında 437 parselin ifraz edilmesi neticesinde temyize konu 821 parselin de aralarında bulunduğu 819 ile 830 parseller oluşmuştur. 2009 yılında yapılan kullanıcı güncelleme çalışması sonucunda çekişmeli 821 parsel sayılı 12.00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın kullanıcısının tesis kadastrosu sırasında lehine şerh verilen ..... mirasçıları olduğu belirlenmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi fiili kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 821 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına düzenlenen kullanım şerhinin iptaline, davacı ... adına kullanım şerhi oluşturulmasına, taşınmazın Hazine adına olan mülkiyetinin aynen muhafazasına karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Daha önce yapılan kadastro tespitleri sırasında fiili kullanıcı tespiti yapılan taşınmazlarda güncelleme çalışmaları sırasında değişiklik yapılabilmesi için sonraki zilyetlerin, bu zilyetliklerini tapu kaydında yazılı fiili kullanıcıdan yasal bir yolla (akdi ya da irsi) devraldıklarını kanıtlamaları zorunludur. Somut olayda, 1983 yılında yapılan kadastro sonucu çekişmeli taşınmaz, fiili kullanıcısının .... olduğu şerhi ile tespit edilmiş ve tespitin 19.07.1983 tarihinde kesinleşmesi ile tapuya tescil edilmiştir. 2009 yılında yapılan kullanıcı güncelleme çalışması sonucunda ise kullanıcı Selahattin Yalçın"ın öldüğü ve mirasçılarının kullanıcı olduğu yani kullanıcının değişmediği belirlenmiştir. Davacı ... çekişmeli taşınmazın fiili kullanımını 1993 yılında satın aldığını ileri sürmüşse de 1983 yılından sonra lehine şerh verilen ....veya mirasçılarından devraldığı ve satıcısı olduğu söylenen...mirasçısı ...."in şerh sahibi ...ile irsi ya da akdi ilişkisi iddia ve ispat edilmediğine göre, davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, davalı ... ve müşterekleri vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 19.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.