Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/7757 Esas 2015/8922 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ...Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada ... 3. Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, davalılar arasındaki gayrimenkul satışının iptali istemine ilişkindir.
Asliye hukuk mahkemesince, taraflar arasındaki sözleşmenin kira sözleşmesi olduğu ve sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, davacı yanın talebinin satışın iptaline ilişkin olup dava konusunun taşınmazın mülkiyeti olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
6100 sayılı HMK"nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacı, davacının lehdar olduğu kira sözleşmesine konu gayrimenkulün davalılar arasında muvazaalı şekilde satıldığı, davalıların bu şekilde yeniden kira bedeli alma ve kiracıyı fuzuli şagil durumuna düşürmeyi amaçladığı iddiasıyla yapılan satışın muvazaa nedeniyle iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Her ne kadar, asliye hukuk mahkemesince, taraflar arasındaki sözleşmenin kira sözleşmesi olduğu ve sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş ise de, davacı kira sözleşmesinden doğan bir hakkı sözleşmenin tarafına karşı ileri sürmemektedir. Talep kiracıyı ve kira sözleşmesini ilgilendirmeyen bir nitelikte ve satış sözleşmesinin iptaline ilişkin olup, dava genel mahkemede genel hükümlere göre çözülmelidir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 12/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.