Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2015/10281 Esas 2015/10537 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Orhaneli Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/02/2015
NUMARASI : 2014/61-2015/39
DAVACI : ....
DAVALI : ....

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.09.2012 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, davalının temyizi üzerine Dairemizce, taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısının sağlanamadığı, ayrıca davacı taşınmazının bahçe niteliğinde olması ve araç geçişi için 2,5-3 metre genişliğinde geçit tesisi yeterli olacağı dikkate alınmadan geçit genişliğinin 4 metre olarak belirlenmiş olması ve kabule göre de talep olmadığı halde ... parsel sayılı taşınmaz lehine daha önce ... parsel sayılı taşınmaz üzerinden kurulu geçit hakkının kaldırılmasına karar verilmesi, ...ve ... parsel sayılı taşınmazların takyidatlı tapu kayıtları getirtilmeden hüküm kurulmuş olmasının doğru görülmediği gerekçeleriyle hüküm bozulmuştur.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak ... numaralı davalıya ait parselden krokide sarı ile gösterilen 3 m. genişliğinde geçit hakkı kurulmuştur.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Somut olayda; dosyada mevcut tapu kayıtlarına göre, davalı adına kayıtlı ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde krokide kırmızı ile gösterilen bölümde daha önce 1 m. genişliğinde geçit irtifakı bulunduğu, sınırında bulunan ... parselin ise davacıya ait olduğu anlaşılmıştır. 08.12.2014 tarihli bilirkişi raporunda davacıya ait bu taşınmaz üzerinde bina bulunduğundan geçit tesisinin mümkün olmadığı bildirilmiş ise de bu durumda fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi gereğince ...parsel sayılı taşınmaz üzerinde daha önce kurulan ve bilirkişi raporunda kırmızı ile gösterilen 1 mt genişliğindeki geçitin, davacıya ait .... parsel sayılı taşınmazın içerisindeki binanın güneybatısından başlamak ve kalanın ...parsel sayılı taşınmazın kuzeyinden tamamlanmak suretiyle 2,5 mt genişliğe çıkarılması, genel yola bağlantının bu şekilde sağlanması daha uygun görüldüğünden hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.11.2015 gününde oybirliği ile karar verildi.