Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/16414 Esas 2013/133 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/16414
Karar No: 2013/133
Karar Tarihi: 14.01.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/16414 Esas 2013/133 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir tahliye davasında temerrüt sebebiyle kiralananın tahliye edilmesi isteniyor. Davanın reddedilmesi üzerine, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davaya dayanak olarak, iki ayrı ihtarname içeriğinde ödenmeyen kira bedelleri için yasal ödeme süresinin belirtildiği ve borçların ödenmediği takdirde kira akdinin feshi ile tahliye davasının açılacağı ihtar olunmuştur. Mahkemece, temerrüt ihtarlarının usulüne uygun olması nedeniyle işin esasının incelenmesi gerekirken, davayı reddetmiştir. Bu nedenle, hüküm bozulmuştur.
Kanun maddeleri:
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun geçici 3. maddesi
- Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi

6. Hukuk Dairesi 2012/16414 E. , 2013/133 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya dayanak yapılan ve dava dilekçesinde belirtilen, ....Noterliğinin 24/10/2011 gün ve 14673 yevmiye, aynı Noterliğin 28/12/2011 gün ve 18877 yevmiye sayılı iki ayrı ihtarname içeriğinde, ödenmediği iddia olunan aylar kira bedellerinin tebliğ tarihinden itibaren ödenmesi için 30 günlük yasal ödeme süresinin üçüncü maddede gösterildiği, borçların ödenmediği takdirde davalı aleyhine kira akdinin feshi ile tahliye davasının açılacağı ihtar olunmuştur. Bu durumda, davaya dayanak temerrüt ihtarları usulüne uygun olarak düzenlenmiş olduğundan mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken, mahkemece eski hale getirme süresi olarak gösterilen on günlük süreden bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14/01/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.