Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2007/10610 Esas 2007/10509 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı vekili, müvekkili siteye ait bloklara içme suyu bağlantısını sağlayan ASKİ boru hattında oluşan çürüme ve delinme nedeniyle şebeke suyunun site içerisine ve altyapısına, kalorifer bağlantılarına sızarak zarar verdiğini ileri sürerek, muarazanın giderilmesi ve zararın tazmini isteminde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, aktif dava ehliyeti yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi .... raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
                                                  -KARAR-
 Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve tazminat isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının yönetici olmakla birlikte dava konusu taşınmazda paydaş ve kat maliki olduğu, ayrıca dosyaya ibraz edilen site yönetimi karar defterinden de  kat malikleri  kurulu kararında site yöneticilerine onay verildiği görülmektedir.
Esasen kat maliki olan davacının Türk Medeni Kanunun 688. maddesine göre tek başına dava açma yetkiside bulunmaktadır. Bu durumda aktif dava ehliyetinin (taraf sıfatı) yokluğundan sözedilemez.
Hal böyle olunca, davacının taraf sıfatının bulunduğu ve dava açmakta hukuki yararının olduğu gözetilmek suretiyle işin esasının incelenmesi, taraf delillerinin toplanması sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir. Davacının temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,  05.11.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.