Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2018/4372 Esas 2019/11523 Karar Sayılı İlamı

8. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/4372
Karar No: 2019/11523
Karar Tarihi: 18.12.2019

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2018/4372 Esas 2019/11523 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, taşınmazının çatı katını kullanan davalıdan müdahaleyi önlemesini ve ecrimisil ödenmesini talep etmiştir. Mahkeme dava konusu olan çatı katının tapuda kayıtlı olmadığını ve tüm maliklerin ortak yeri olduğunu gerekçe göstererek davanın reddine karar vermiştir. Ancak, davacı tapu maliki olduğu için bu nitelikteki bir dava açmakta hukuki yararı bulunmaktadır. Bu nedenle mahkeme kararı hatalı olmuş ve bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: 6100 sayılı HMK'nin Geçici 3. Maddesi, 1086 sayılı HUMK'nun 428. Maddesi, HUMK'nun 440/I. Maddesi.

8. Hukuk Dairesi 2018/4372 E. , 2019/11523 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, dava dilekçesinde belirtilen dava konusu taşınmazın vekil edenine ait olduğunu, davalının taşınmazın çatı katını kullanarak vekil edeninin taşınmaza girmesine engel olduğunu belirterek müdahalenin önlenmesini ve 13.11.2008-31.12.2012 tarihleri arasındaki dönem için toplam 44.100,00 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur
Mahkemece, çatı katının tapuda kayıtlı olmadığı, kaçak ve ruhsatsız olduğu, davacının tapusunun dışında kaldığı, tüm maliklerin ortak yeri olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; Mahkemece, 9 nolu bağımsız bölümün davacı adına kayıtlı olduğu, dava konusu çatı katının tapuda kayıtlı olmadığı, kaçak ve ruhsatsız olduğu, davacının tapusunun dışında kaldığı, tüm maliklerin ortak yeri olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, gerekçe dosya kapsamına uymamaktadır. Mahkemece, dava konusu 6550 parsel sayılı taşınmazda bulunan çatı katının davacı ile birlikte dava dışı tapu maliklerinin ortak yeri olduğu kabul edildiğine ve davalının dava konusu çatı katında kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı olmadığına göre, davacının kat maliki sıfatıyla bu nitelikteki bir davayı açmakta hukuki yararı olduğu kabul edilerek iddia ve savunma kapsamında toplanmış ve toplanacak delillerle birlikte değerlendirilerek olumlu-olumsuz bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olmuş, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Davacı vekilinin temyiz itirazları yukarıda gösterilen sebeplerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün 6100 sayılı HMK"nin Geçici 3.maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK"un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA ve HUMK"un 440/I. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 18.12.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.