Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/18816 Esas 2013/87 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/18816
Karar No: 2013/87
Karar Tarihi: 14.01.2013

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/18816 Esas 2013/87 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla açılmıştır. Davalı itiraz ederek, taşınmazın fiilen kullanıldığını ve kiraların sözleşmeye istinaden senetle ödendiğini belirtmiştir. Mahkeme, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar vermiştir. Ancak, sözleşmenin özel şartlarında kiracının aylık ödemelerine karşılık senet vereceği belirtilmiştir. Bu nedenle, tahsil edilmek istenen alacağın yargılamayı gerektirdiği sonucuna varılmış ve karar bozulmuştur. Kararın gerekçesi olarak HUMK'nın 428 ve İİK'nın 366. maddeleri gösterilmiştir.

6. Hukuk Dairesi 2012/18816 E. , 2013/87 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, 06/10/2011 tarihinde yapmış olduğu icra takibi ile, 01/05/2010 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesine göre 01/05/2010 ile 01/10/2011 e kadar olan toplam 72700 TL kira alacağının davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, süresinde yapmış olduğu itirazında, davaya konu taşınmazın fiilen 2010 yılı 7.ayından itibaren kullanılmaya başlandığını, 2010 yılı 7. ayı ile 2011 yılı 7. ayı arası kiralar için sözleşmeye istinaden senet verildiğini, bu senetlerin kullanılmaya başlandığını belirtmiştir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar karar verilmiştir.
Taraflar arasında imzalanan 01/05/2010 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesinin özel şartlar 13. maddesinde: “kiracı aylık ödemelerine karşılık senet verecektir” hükmü yer almaktadır. Dairemizce geri çevirme nedeni yapılan ve dosya arasına alındığı anlaşılan .... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/143 E sayılı dosyasında da davacı kiraya verenin iddiaya konu senetlerin alındığını kabul ettiği anlaşıldığından, alacağın tahsilinin yargılamayı gerektirdiği sonucuna varılarak istemin reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 14.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.