Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2007/8291 Esas 2007/9921 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 3621 Sayılı Yasaya aykırı olarak deniz içerisine davalı tarafından dalgakıran yapılmak suretiyle müdahale edildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur.
Davalı, husumet itirazında bulunarak, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, müdahale olgusunun keşfen saptandığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. 
                                         -KARAR-
 Dava, 3621 Sayılı Yasadan kaynaklanan elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyada bulunan belgelerden, davanın S.S. G. Sitesi Yönetim Kurulu Başkanı aleyhine açıldığı anlaşılmaktadır. Bilindiği gibi taraf ehliyeti gerçek ve tüzel kişiler ya da, bunların yasal temsilcilerine aittir. Apartman Kat Malikleri Kurulunun (Site Yönetimin) tüzel kişiliği ve bu nedenle taraf olma ehliyeti yoktur. Kat maliki olmayan yönetici ve yönetim kurulu aleyhine açılan davanın husumet yönünden (taraf sıfatı bulunmadığından) reddi gerekirken, yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.
Davalının, temyizi itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,  22.10.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.