Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/5360 Esas 2019/433 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekilince tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile ... apartmanı 6 nolu kat malikleri oldukları, dairede kiracıları bulunduğu, Kat Malikleri Kurulunun 14.03.2014 tarihli toplantısında acil yapılması gerekli görülen çatı aktarılması, dış cephe ve merdiven kovasının boyanması ve garaj zeminin ıslahı işleri için alınan teklifler doğrultusunda, avans olarak daire başı 5.000.-TL ödenmesi ve 15.05.2014 tarihine kadar yönetim banka hesabına yatırılması kararı alındığı, 25.07.2014 tarihli olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında, ilaveten ....000.-TL toplanmasına ve 25.08.2014 tarihine kadar Yönetim banka hesabına yatırılması kararı alındığı, yönetim tarafından aleyhlerine ... l. İcra Müdürlüğünün 2014/15711 E. sayılı dosyasından icra takibi yapıldığı ve 20-22.08.2014 ödeme emri tebliğ tarihinde Mart ayında yapılan toplantıdan haberdar oldukları, 2-3 yıldır yapılmayan olağan toplantının Ocak ayında yapıldığı ve Mart ve Temmuz aylarında 2 kez olağanüstü toplantı yapıldığının öğrenildiği, talep edilmesine rağmen toplantı tutanakları verilmediğinden hangi kararların alındığının bilinmediği, ödeme emri ile haberdar olunan 14.03.2014 ve 25.07.2014 tarihli olağanüstü kat malikleri toplantılarının KMK"nın 29/2, 30, 32 ve 33. maddelerine göre yasal dayanaklarının bulunmadığı, olağanüstü toplantılar ile toplanan daire başı 6.000.-TL ve toplamda 60.000.-TL"nin yapılacak olan işlere göre fahiş olduğu, işler hukuka aykırı olduğu halde iyiniyetli olarak yöneticiye aleyhlerine yapılan takibin durdurulması şartıyla 6.000.-TL’nin ödeneceğinin söylenmesine rağmen takibe devam edildiğinden anlaşma sağlanamadığı belirtilerek, 14.03.2014 ve 25.07.2014 tarihli kat malikleri genel kurul toplantılarının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece dava konusu 14.03.2014 ve 25.07.2014 tarihli toplantılarda alınan kararlar, toplantıya katılanların oy birliğiyle alınmış olup davacı 6 nolu maliklerin katılımı ve olumsuz oy kullanmasının, karar yeter sayısının sağlandığı hususunu değiştirmeyecek olması nedeniyle, esas yönden yönetim planı ve kanuna aykırılığı bulunmayan kararın, çağrı usulü yönünden yönetim planı ve kanuna aykırılığı nedeniyle davanın kabulü ile ... apartmanı 14/03/2014 ve 25/07/2014 tarihli kat malikleri kurul kararlarının iptaline karar verilmiş, hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmü ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 24/01/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.