Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2015/4116 Esas 2015/8365 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Konya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/01/2015
NUMARASI : 2014/583 - 2015/12

Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasında Konya 1. Tüketici ve 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi gereği düşünüldü.

K A R A R

Davacı, davalıdan daire satın aldığını ve borcun bir bölümünü ödediğini, ancak davalının edimini yerine getirmediğini ileri sürerek, ödenen 41.250.000.-TL ile 20.000.000.-TL cayma bedelinin tahsilini istemiştir.
Tüketici mahkemesince, sözleşmede satın alınan dairenin davalıya kiralanacağı hükmünün bulunduğu, oturma amacının değil; yatırım amacının bulunduğu, davacının tüketici olmadığı gerekçesiyle genel mahkemeye görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye hukuk mahkemesi tarafından ise, 4077 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Bir hukukî işlemin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde kanunda tanımlanan taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukukî işlemin olması gerekir.
Somut uyuşmazlıkta davacı alıcı ile davalı satıcı arasında daire alım satımına ilişkin sözleşme imzalandığı, taraflar arasındaki sözleşme ilişkisinin 4077 sayılı Kanun kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır. Sözleşmede davacının satın aldığı daireyi davalıya kiralayacağına ilişkin hüküm bulunması ilişkiyi Tüketici Kanunu kapsamından çıkarmaz.
4077 sayılı Kanunun 23. maddesi bu kanunun uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Taraflar arasındaki uyuşmazlık Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında kaldığına göre uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK"nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Konya 1. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 05/10/2015 gününde oy birliğiyle karar verildi.