Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2007/4516 Esas 2007/7505 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalılar adına kayıtlı ...ve ..parsel sayılı taşınmazların 8200m2’lik bölümünün hazineye ait olduğunun kesinleşen mahkeme kararı ile belirlendiğini ancak tapu sicil müdürlüğünce kadastro komisyonunun 28.01.1981 tarihli kararına göre kadastro müdürlüğünün 01.10.1985 tarihli folyesinde yapılan düzenlemeye itibar edilerek tescilin yapıldığı ve kesinleşen mahkeme kararının infazının mümkün olmadığının belirtildiğini ileri sürerek, 8200m2’lik bölümüm tapusunun iptali ile hazine adına tescili isteminde bulunmuştur.
Davalılardan bir kısmı, ilamın zamanaşımına uğradığını belirterek davanın reddini savunmuşladır.
Mahkemece, kesin hüküm bulunduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davacı ve bir kısım davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ..raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

                                                                                                                                                     -KARAR-

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu ...nolu parselin H..R..A..Y... M.. ile A...Ö.. ...nolu parselin Y..Yardımcı, ..nolu parselin M..K.., 2346 nolu parselin R...Sarı, ..nolu parselin N..K..adlarına kayıtlı olduğu, eldeki dava ile husumet yöneltilen davalı H...M..un 10.8.1986, R.. M..un 9.10.1978 tarihinde, dava tarihinden önce ölü oldukları anlaşılmaktadır.
Bilindiği üzere; 4.5.1978 tarih 4/5 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca ölü kişi aleyhine dava açılamayacağı gibi ıslah yoluyla dahi olsa hasım değiştirilmesine olanak yoktur. Kaldi ki, dava tarihinde ölü olduğu saptanan kişilerin davanın devamı sırasında davaya dahil edilmeleri ve davanın onların huzuru ile görülmesininde yasal olduğu söylenemez. Hemenl belirtilmelidir ki, tapu iptal ve tescil davalarının tüm kayıt malikleri aleyhine açılması da zorunludur. Buna göre, tüm kayıt maliklerinin yer almadığı davanın dinlenilebilmesine olanak yoktur.
Hal böyle olunca, dava tarihinden önce ölü olduğu anlaşılan kayıt malikleri H...ve R....nın mirasçılarına karşı dava açılmasının sağlanması, açıldığı takdirde eldeki dava ile birleştirilmesi, ondan sonra bir hüküm kurulması gerekirken, yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması isabetsizdir.
Tarafların, bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK."nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, bozma sebebine göre, işin esası hakkında inceleme yapılmasına yer olmadığına, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 2.7.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.